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电子政务

E-government


泗县电子商务产业园运营管理办法

:2020-09-26

泗县电子商务产业园运营管理办法

(试行)

为规范我电子商务产业园的运营管理,创造电子商务良好发展环境,充分发挥我县电子商务产业园的聚集和孵化效用,推动我电子商务产业迈上新台阶,根据有关规定,制订本办法

 

第一章 入驻标准

第一条 入驻对象

落户在泗县的:

1、电商企业、传统企业电商部等;

2、平台企业:B2B、B2C、C2C、O2O、跨境等平台企业;

3、电子商务服务企业:代运营、美工、客服、摄影、物流、快递、金融支付、创投公司等;

4、基础服务机构:工商、财务、人力、律师、培训等机构;

5、创业团队:互联网创业团队,信息技术研发团队,科技、医疗、传统文化、动漫、旅游等领域“互联网+”创新项目团队,大学生村官电商创业者,新农人等。

第二条 入驻条件

     1、针对电商企业、平台企业、电子商务服务企业、基础服务机构入驻园区办公的必备条件:

1)拥有 3  人以上的营销团队,年销售额  200   万元以上,具备工商营业执照、税务登记证等证照的电商或电商相关企业。

2)本身为从事电商经营或为从事电商企业提供相关服务的企业

3)所有经营、营销活动符合国家有关法律、法规、规章。

    4)签订《泗县电子商务产业园入驻合同》时须填写员工信息表、《泗县电子商务产业园商户基本信息登记表》,提供企业营业执照副本复印件(加盖企业公章)、法人代表身份证复印件(加盖企业公章)。同时商户若提交信息有变动,请及时联系泗县电子商务公共服务中心,以免给商户的发展和政策兑现造成不便,如因入驻商户未能及时提交信息,造成的损失,由商户自行承担。

     2、针对个人创客、创业团队入驻园区众创空间的必备条件:

1)拥有 1  以上的营销团队,年销售额  10 万元以上的电商或电商相关企业。

2)本身为从事电商经营或为从事电商企业提供相关服务的创业者。

3)所有经营、营销活动符合国家有关法律、法规的规定。

4)签订《泗县电子商务产业园众创空间入驻协议》时须填写员工信息表、《泗县电子商务产业园众创空间创客基本信息登记表》,属于小微企业的应当提交企业营业执照副本复印件(加盖企业公章)和法人代表身份证复印件(加盖企业公章)。创客若提交信息有变动,请及时联系泗县电子商务公共服务中心,以免给创客的发展和政策兑现造成不便,如因入驻创客未能及时提交信息,造成的损失,由创客自行承担。

第三条 入驻时间规定

1、针对电商企业、平台企业、电子商务服务企业、基础服务机构入驻园区办公的时间要求:从《泗县电子商务产业园入驻合同》签订日开始计算,商户应在七个工作日内完成简单的软装修、办公家具入场和不少于3名人员入驻正常办公,三个月之内招聘5-7名员工入驻园区正常办公。

    2、针对个人创业者、创业团队入驻园区众创空间的时间要求:从《泗县电子商务产业园众创空间协议》签订之日开始计算,创客及团队应在五个工作日内完成正常办公,入驻人员不少于 1 名。

第四条 出勤时间规定

1、园区入驻商户及创客团队须保证租赁区域内每日有规定内数量的办公人员正常办公。出现连续15天租赁区域无人员正常办公的,第三方运营商有权清退该商户及创客。

2、外来宾客、政府领导、相关部门和人员视察参观时,得到第三方运营商通知后,商户及创客有义务即时到场配合运营商工作安排。如超过3次不配合的,第三方运营商有权清退该商户及创客。


第二章 政策扶持

    第五条  培训免费

可以免费参加园内举办的各类培训和相关的高峰论坛、电商牛人沙龙等活动。

第六条  宽带免费

入园企业和创客均可享受免费100兆的光纤宽带服务。

第七条  房租免费

    对符合第二条入驻条件的企业和创客实行免租金入驻,并按照企业规模和经营业绩决定入驻时间和使用面积,最长不超过3年。

第三章  园区管理


第八条 管理主体

第三方运营商是泗县电子商务产业园运营管理主体,具体负责泗县电子商务产业园的日常管理及服务工作。泗县电子商务领导小组办公室(以下简称电商办)负责监督、指导、协调园区的各项工作。

第九条 管理内容

 1、形象管理

1)商户及创客团队须承诺租赁该房屋、工位仅作为办公使用,不作为仓储和其他用途。

2)在租赁期限内,未事先征得运营商的书面同意,商户及创客团队不得擅自改变该房屋的经营主体和使用用途。

3)商户及创客团队的“企业标识”(展架、门牌)由第三方运营商统一设计制作安装,统一位置摆放宣传,任何个人不得擅自拆装、更改。

4)商户及创客团队可根据电商园总体装修风格自行进行内部装修,但不得破坏墙体、水、电、公共设施等。租赁合同到期时商户及创客团队退租或经协商运营商同意商户及创客团队退租的,商户及创客团队应按照运营商要求将所租赁房屋恢复原貌,并须经运营商验收合格。若验收未通过,修缮房屋的相关费用从商户及创客团队的装修保障金中扣除,保障金不足部分由商户及创客团队承担。

5)商户及创客团队每位成员应注意仪表仪容,遵守办公秩序。

  2、相关收费

1)经第三方运营商审核通过,月考核星级在四星及以上的优质入驻园区的商户及创客团队享受三年免租政策。

2)商户及创客团队入园时,须按照运营商要求缴纳一定经营保证金,用于保证入驻期限内商户及创客团队合法合规经营,保持成长性,并保证租赁房屋的完整性,不允许擅自改建。商户及创客团队在合同终止搬离后3个月内无投诉及相关经济纠纷,商户及创客团队凭收据到运营商财务处办理退还经营保证金。

3)商户及创客团队入园时,须按照电商园内物业公司规定缴纳一定的物业费用周转金和装修保障金,用于保证入驻期限内商户及创客按时缴纳用电费用、物业管理费用、能耗费等不拖欠;商户及创客中途退租或租赁期满退租,房屋装修恢复原貌不受破坏。商户及创客团队在合同终止搬离后3个月内无投诉及相关纠纷,商户及创客团队凭收据到物业方财务办理退还物业费用周转金和装修保障金。

4)入园企业及创客物业费收取规定:

入驻企业每月根据实用面积按照每平方米每月2.6元标准缴纳物业管理费;电费提前预交,每月按照实际使用的度数结算。

个人创客每人每月按照15元的标准缴纳能耗费(含物业费、电费)。

 3、经营管理

1)园区入驻商户及创客团队须遵守国家的有关法律、法规,合法经营。

2)园区入驻商户及创客团队自主经营,独立核算,自负盈亏,承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任。

3)园区入驻商户及创客团队必须遵守泗县电子商务产业园的各项规章制度以及运营商签订的协议及各项管理办法。

  4、安全管理

1)各入驻商户及创客团队必须严格遵守园区的作息制度(16小时营业,每日07:00——23:00),如遇特殊情况需提前向物业登记报备。

2)各入驻商户及创客团队必须做到离开园区时,锁门关窗,关闭电源。

3)办公场所内严禁任何人员留宿。

4)由于入驻商户及创客团队管理不善,发生安全事故,损失由入驻商户及创客团队承担;后果严重的,依法追究相关法律责任。

5)各入驻商户及创客团队如有人员变动应及时向公共服务中心通报。

6)各入驻商户及创客团队成员无论发现任何安全隐患,有义务立即向物业管理处报告。

7)各入驻商户及创客团队须管理好各自的办公用品以及相关物品,如发生丢失或损坏等情况,物业不承担相应责任。如果发生贵重物品丢失或是损坏,商户及创客团队要及时报告物业,必要时立即报警。

8)办公场所内不得存放易燃易爆物品。

9)办公场所内的供配电设施及用电设备周边不得存放书刊、纸张等可燃物品;室内严禁使用电热器具。

10)室内电源插头及接线板应使用合格产品,不得乱拉临时电线,墙壁每个电源插头拖带负荷总量不得超过2000W,接线板不准串接、搭接使用。不准将无插头电器电线直接引入插座进行电路联接。

11)办公场所的出入口及消防通道应保持通畅,不得堵塞。入驻人员应熟悉周围的疏散通道情况并保证其畅通。当发生不可控制的火情时,能迅速撤离,最大限度地减少人员伤亡。

  5、环境卫生管理

1)入驻商户及创客团队应在指定区域内开展项目活动,不得私自占用公共区域,不得带与项目无关的闲杂人员进出办公区域。

2)入驻商户及创客团队可对自身办公场地进行布置,但不得擅自对场地已有的架构和装修等进行改造,商户及创客团队所进行的任何装修须提交相应方案,经第三方运营商及物业同意方可进行。

3)入驻商户及创客团队的“门面”设计要规范化和个性化相结合,美观大方。

4)入驻商户及创客团队不得在办公场所内大声喧哗或是从事干扰其他商户及创客团队工作的任何事宜。

5)入驻商户及创客团队有义务妥善保管和正确使用办公场所内的所有家具、家电和仪器设备。因商户及创客团队管理或使用不当,造成公共物品丢失或损坏,团队须及时报告物业并按照原价赔偿。

6)入驻商户及创客团队在园内举行大型活动,需提前三天到公共服务中心及物业报批。

7)各入驻商户及创客团队有义务维护公共区域内的环境卫生。

8)各入驻商户及创客团队须每天做好各自区域以及对应的公共区域卫生清扫工作,始终保持场地环境优雅、卫生清洁。

9)各入驻商户及创客团队有义务参加电商园不定期举办的卫生大扫除活动,维护公共区域卫生。

10)禁止将摩托车、电动车、自行车等交通工具停放在园内内部任何位置。


第三章 园区考核


    第十条  园区考核由第三方运营商即泗县通济网络科技有限公司负责具体实施。

    第十一条  考核对象为入园的企业及创客。每月5日相关企业提交企业上一月度考核自评资料。运营商根据企业上交材料和企业日常管理情况,按照考核评分标准,对企业进行综合打分。

    第十二条  考核采取100分制,分别从企业诚信守法情况、企业经营运行情况、企业经营管理能力、园区制度执行情况、企业发展潜力等五个方面进行考核。

    第十三条  考核结果分为五档,分别为五星级企业:评分90分(含)以上;四星级企业:80分(含)至89分;三星级企业:70分(含)至79分;二星级企业:60分(含)至69分;不合格企业:60分以下。

第十一条  泗县电子商务公共服务中心根据入驻企业/创客考核结果制定考核奖惩办法。

    第十四条  企业被评为五星级、四星级及三星级、二星级企业,可享受相关优惠政策及其他增值服务。

    第十五条 企业被评为不合格的,运营商可责令其限期整改或退出电商园,自行撤出设备,清理场地,终止提供政策和服务。

    第十六条  考核企业应提供真实的材料和凭证,如有弄虚作假,一经核实,将立即取消其电商园入驻资格。

第十七条  园区在日常运营中所需的网络使用费、公共区域的水费、电费、物业费等由县财政列入年度预算,由电商办负责实施。

第十八条  本办法由县电子商务工作领导小组办公室负责解释。

    第十九条  本办法自颁布之日起试行。

 

                       泗县人民政府办公室

                  2016年11 月